News

Έρχεται το κτηματολόγιο και για την Κασσάνδρα

                                                                                                              Έρχεται το κτηματολόγιο

                                                                                                 Γράφει ο δικηγόρος, Πολυδεύκης Παπαμιχαήλ

Έρχεται άμεσα (ίσως και εντός του 2018) και στην Κασσάνδρα, όπως βέβαια και σ΄ όλη την Ελλάδα όπου δεν έχει πάει μέχρι τώρα, το ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ. Είναι η διαδικασία που όταν ολοκληρωθεί θα δώσει ένα οριστικό τέλος στις αμφισβητήσεις, κυρίως των ορίων ανάμεσα στους ιδιοκτήτες γειτονικών ακινήτων. Τόσα χρόνια χωρίς ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ δηλώνουμε τα συμβόλαιά μας στο Υποθηκοφυλακείο αλλά σε καμία περίπτωση αυτή η ενέργεια δεν εξασφαλίζει την ιδιοκτησία από την αμφισβήτηση τρίτων. Μόνο οι δικαστικές αποφάσεις λύνουν οριστικά τις ιδιοκτησιακές διαφορές μεταξύ γειτόνων τόσο για την ιδιοκτησία όσο και για τα όρια των ακινήτων τους.

Επομένως, οι ιδιοκτήτες ακινήτων στη νήσο μας θα πρέπει να ετοιμάζονται για τη διαδικασία δήλωσης της περιουσίας τους. Η δήλωση καταρχάς υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη είτε είναι φυσικό πρόσωπο είτε νομικό πρόσωπο. Μπορεί να γίνει αυτοπροσώπως ή να εξουσιοδοτήσουμε κάποιον να το κάνει. ΠΡΟΣΟΧΗ. Η δήλωση είναι ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ για την προστασία και κατοχύρωση των ακινήτων μας. Πρώτη συνέπεια της μη δήλωσης θα είναι ότι δεν θα μπορούμε να ολοκληρώσουμε καμία συμβολαιογραφική πράξη. Θα πρέπει να έχουμε το νου μας γιατί αν τα ακίνητα δεν δηλωθούν, τότε αρχικά θα καταχωρηθούν ως αγνώστου ιδιοκτήτη και αν δεν γίνουν στους προβλεπόμενους χρόνους, οι σχετικές διορθώσεις, τότε θα περιέλθουν στο δημόσιο.

Το σημαντικότερο στοιχείο για τη δήλωση είναι να ξέρουμε που βρίσκεται η περιουσία μας ώστε να μπορέσουμε να τη δηλώσουμε. Για όσους τα έχουν καλά με την τεχνολογία και τις εφαρμογές μπορούν και με ένα κινητό νέας γενιάς που υποστηρίζει σύστημα γεωγραφικού εντοπισμού GPS, να εντοπίσουν τη θέση του ακινήτου του, σηµειώνοντας τις συντεταγµένες του και εκδίδοντας έτσι ένα άτυπο …τοπογραφικό που στην συνέχεια θα προσκομίσουν με την δήλωσή τους. Το GPS είναι μία εφαρμογή που μπορεί να δώσει άμεσο και γρήγορο αποτέλεσμα, της οποίας, βέβαια, η αξιοπιστία θα ελεγχθεί στο στάδιο της ανάρτησης των κτηματολογικών στοιχείων όπου και θα μπορούν τότε να γίνουν διορθώσεις.

Μαζί με το συμπληρωμένο έντυπο της δήλωσης, το οποίο βρίσκεται στα γραφεία κτηματογράφησης ή στην ιστοσελίδα του Κτηματολογίου υποβάλλονται αντίγραφα αστυνομικής ταυτότητας, αποδεικτικού ΑΦΜ (ΔΕΗ, OTE, Ε9 ή εκκαθαριστικό εφορίας), συμβολαίου ιδιοκτησίας, πιστοποιητικού μεταγραφής στο υποθηκοφυλακείο και τοπογραφικού. Η δήλωση μπορεί να γίνει απευθείας στα γραφεία κτηματογράφησης ή ηλεκτρονικά.

Καλό είναι, λοιπόν, οι Κασσανδρινοί αλλά και όσοι διαθέτουν ακίνητη περιουσία στην νήσο Κασσάνδρα, να αρχίσουν από τώρα να ψάχνουν για τα συμβόλαια και τα πιστοποιητικό μεταγραφής στο Υποθηκοφυλακείο των ακινήτων τους, όπως βεβαίως και για τα τοπογραφικά τους.

 

Sponsors