• Πρόγραμμα 27ο Φεστιβάλ Κασσάνδρας 2019
    Πρόγραμμα 27ο Φεστιβάλ Κασσάνδρας 2019 Ένα ακόμη καλοκαίρι γεμάτο τέχνη και ψυχαγωγία μας περιμένει και φέτος στο Φεστιβάλ Κασσάνδρας, από τις 14 Ιουλίου έως τις 23 Αυγούστου 2019 στο Αμφιθέατρο Σίβηρης στη Χαλκιδική για να μας δροσίσει τις ζεστές νύχτες κάτω από τα αστέρια! Το Φεστιβάλ Κασσάνδρας, φέτος μετρά 27 χρόνια παρουσίας στα πολιτιστικά δρώμενα της ευρύτερης περιοχής, και μας προσκαλεί στο Ανοιχτό Αμφιθέατρο της Σίβηρης, χωρητικότητας 3500 θέσεων σε μια μοναδική γιορτή τέχνης και πολιτισμού. Μαρινέλα, Κώστας Μακεδόνας, Έλενα Παπαρίζου, Γιάννης Μπέζος, Πέτρος Φιλιππίδης, Αιμίλιος Χειλάκης, Βλαδίμηρος Κυριακίδης, Γιάννης Πάριος, Δήμητρα Γαλάνη. Νατάσα Μποφίλιου, Νίκος Μουτσινάς, Μαρία Σολωμού είναι μόνο μερικά από τα ονόματα που θα απολαύσουμε στο Φεστιβάλ Κασσάνδρας για το 2019 Το Φεστιβάλ Κασσάνδρας διοργανώνεται κάθε χρόνο από την Κοινωφελή Επιχείρηση Δήμου Κασσάνδρας Κ.Ε.ΔΗ.Κ. Πρόγραμμα 2019 Κυριακή 14 Ιούλ 2019 Οι Γαμπροί της Ευτυχίας» με Γ. Μπέζο & Δ. Λαμπρόγιαννη στο Αμφιθέατρο Σίβηρης. Οι «Οι Γαμπροί της Ευτυχίας» είναι μια κλασική ελληνική…
Sponsors
News
Τετάρτη, 21 Φεβρουαρίου 2018 07:42

Οι βραχυχρόνιες καλοκαιρινές μισθώσεις

Γράφει ο δικηγόρος Πολυδεύκης Παπαμιχαήλ

Είναι γεγονός ότι η οικονομική κρίση έχει εισβάλλει ως λαίλαπα σε κάθε Ελληνικό νοικοκυριό της μεσαίας και κατώτερης οικονομικής τάξης και όποιος δεν το βλέπει αυτό μάλλον ζει σε άλλο κράτος. Παρόλα αυτά θα πρέπει να αποδεχτούμε ότι στις περιοχές όπου συγκεντρώνεται τουρισμός, εγχώριος και αλλοδαπός, το τέρας αυτό αντιμετωπίζεται περισσότερο αποτελεσματικά. Δεν υπάρχει εργαζόμενος στον τουριστικό κλάδο που να παραμένει άνεργος κατά τη θερινή περίοδο. Βέβαια, κατά πόσο αυτό αρκεί για να αντιμετωπίσει κανείς τις ετήσιες υποχρεώσεις του είναι ένα θέμα που στον ισολογισμό του γέρνει μάλλον αρνητικά.

Πάμε παρακάτω. Το έχουμε θίξει παλαιότερα αλλά πιστεύουμε ότι αξίζει να ξαναδιαβαστεί ενόψει της ερχόμενης καλοκαιρινής περιόδου. Ένα ακόμη όπλο ενάντια στην οικονομική κρίση παρέχεται σε αρκετούς και από τη νομική στροφή της πολιτείας, που αναγκάστηκε να εναρμονιστεί με τα όσα ισχύουν εδώ και χρόνια στο εξωτερικό: Από το 2015 υπάρχει πια η δυνατότητα να εκμισθώσει κανείς την κατοικία του σε τουρίστες ακόμα και για μία βραδιά, παρόλο που δεν διαθέτει την ειδική άδεια μισθώσεων (ΣΗΜΑ) του Ε.Ο.Τ. Μέχρι πριν από λίγα χρόνια κάτι τέτοιο θεωρούνταν παράνομο και επέφερε πρόστιμα χιλιάδων ευρώ σε όσους παραβίαζαν το νόμο. Και αυτό γιατί απαγορεύονταν οι μισθώσεις κατοικιών για χρονικό διάστημα μικρότερο των τριών μηνών χωρίς την απαραίτητη άδεια του Ε.Ο.Τ. Μετά αυτό άλλαξε και η περίοδος μειώθηκε στον έναν μήνα. Ήδη πια ισχύει ότι την ίδια δυνατότητα εκμετάλλευσης του ακινήτου τους την έχουν οι ιδιοκτήτες ακόμα και για μία μέρα εκμίσθωσης αυτού. Φυσικά, υπάρχει η φορολογική υποχρέωση να δηλώνονται τα έσοδα από τις μισθώσεις αυτές κανονικά σα να επρόκειτο για τις κλασικές μισθώσεις κατοικιών. Τέλος, με τον Ν. 4446/2016 καθορίστηκαν για πρώτη φορά οι όροι και οι προϋποθέσεις για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων μέσα από ψηφιακές πλατφόρμες διαμοιρασμού (Airbnb ή άλλες) που τέθηκε σε ισχύ από 01.02.2017. Για λόγους οικονομίας δεν θα αναφερθούμε εδώ σε λεπτομέρειες. Μπείτε να τον διαβάσετε. Περιέχει χρήσιμες πληροφορίες για τους ιδιοκτήτες στους οποίους δίνεται ξεκάθαρα η δυνατότητα να αποκτήσουν βέβαια και νόμιμα έσοδα.

Προσωπικά γνωρίζουμε πολλούς που αξιοποιούν ήδη αυτή τη δυνατότητα και κανείς τους δεν δείχνει μετανιωμένος. Στα δε μεγάλης δημοτικότητας τουριστικά νησιά το μέτρο αυτό έχει ουσιαστικά εξαφανίσει από την αγορά τις κατοικίες της κλασικής ετήσιας μίσθωσης σε σημείο που οι μετατιθέμενοι δημόσιοι υπάλληλοι να αδυνατούν να βρουν ένα στοιχειώδες σπίτι να κατοικήσουν στον νέο τόπο εργασίας τους!

Στο νέο αυτό σκηνικό όπως ήταν φυσικό εναντιώθηκαν οι συνδικαλιστικοί φορείς των επαγγελματιών του χώρου των τουριστικών καταλυμάτων. Και δεν έχουν άδικο αφού με τα παραπάνω ισχύοντα αποκτούν από το πουθενά επιπλέον ανταγωνιστές στον ήδη επιβαρυμένο χώρο τους, και μάλιστα με όρους αθέμιτου ανταγωνισμού. «Εμείς πληρώνουμε αυξημένους φόρους, ΤΕΒΕ, ΦΠΑ, προσωπικό, δημοτικά τέλη κλπ ενώ οι ιδιώτες μόλις έναν φόρο 15% στην φορολογική κλίμακα των ιδιωτικών μισθώσεων μέχρι του ποσού των 12.000 ευρώ».

Το θέμα υπάρχει είναι αντιφατικό, γεννάει αδικίες και ας το λύσουν οι αρμόδιοι. Πρακτικά σημασία έχει ότι οι ιδιώτες εδώ στην Κασσάνδρα, που ως περιοχή έχει ταυτιστεί με τον τουρισμό, μπορούν πια να εκμεταλλευτούν τη νομοθεσία και να μισθώσουν νόμιμα ακόμα και το σπίτι που κατοικούν με βραχυχρόνια μίσθωση ολίγων ημερών για να κατοχυρώσουν επιπλέον έσοδα.

Published in Κοινωνία